Heute berichten wir über die sogenannte Niedrigzinsphase: Seit 2008 befinden sich die Darlehens- und Guthabenszinsen kontinuierlich auf Talfahrt. Viele Häuslebauer kamen so zu unfassbar niedrigen Konditionen und konnten von Beginn an die Immobilie besser tilgen. Auch für Existenzgründer bedeuten diese Zinsen eine beispiellos günstige Ausgangssituation.

Für Sparer (ganz besonders für die konservativen) begann 2008 allerdings keine schöne Zeit: das mühsam Angesparte hat sich kaum erhöht. Vielmehr wurde es durch den Kaufkraftverlust -auch wenn dieser sich ebenfalls verringert hat- aufgefressen. Wir erinnern uns an mehrere Unternehmen, die eine üppige Rendite versprachen und anschließend mitsamt dem Geld der Anleger insolvent gingen.

Doch wie geht es nun weiter?

Anhand des DGFZ-Charts (hier und im Titelbild) können wir seit den letzten Wochen eine Verdopplung der Zinsen erkennen! Besonders bemerktbar hat sich dies bei unseren aktuellen Baufinanzierungen gemacht: Über Nacht kam teilweise es zu Zinserhöhungen von mehr als 0,1% p.a. bei einer 10-jährigen Laufzeit!

Unserer Einschätzung nach ist es nicht mehr möglich die Zinsen weiter zu senken (bspw. unter 0%), da Personal-, Verwaltungs- und Immobilienkosten so von den Banken nicht mehr dauerhaft geleistet werden können. Absolut gesehen war die Verdopplung der Zinsen zwar lediglich ein kleiner Schritt, der auf lange Sicht immer alle 1-2 Jahre vorkommt, aber es könnte nun der Punkt gekommen sein, an dem sich das Zinsnveau wieder normalisiert. Mit Spannung beobachten wir daher, ob FED in den kommenden Tagen die Anleihenszinsen in den USA wieder erhöht.

Unser Tipp: Nutzen Sie die niedrigen Zinsen!

• Reservieren Sie sich heute gegen einen kleinen Aufschlag bereits die Anschlussfinanzierung in bis zu vier Jahren
• Nutzen Sie die Reservierungsmöglichkeit von Darlehenszinsen bei Bausparverträgen (sogar mit nur 1% Darlehenszinsen bei einer Zuteilung in 10 Jahren möglich!)
• Prüfen Sie erst teilkonkrete Bauvorhaben schon heute
• Für Sparer: Sie werden leider noch einen langen Atem benötigen. Gerne können Sie mit uns über Alternativen zu Ihrer bisherigen Anlagestrategie sprechen.

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